Nágrannar er stjórnunartól, ekki lögfræðingur. Hér er heiðarleg yfirferð yfir hvað kerfið sér um sjálfkrafa — og hvað er alltaf ábyrgð formannsins.
Hvað Nágrannar gerir sjálfkrafa ✅
Hlutfallsatkvæðagreiðslur
Þegar þú stofnar atkvæðagreiðslu í Nágrannar eru atkvæði veginn eftir hlutfallstölu eignarhlutfalls hvers íbúar, eins og lög um fjöleignarhús (nr. 26/1994) krefjast. Kerfið reiknar þrjár gerðir samþykkingarþröskulda og leyfir aðeins þær:
Boðunarfrestur-viðvörun
Þegar þú stofnar fund, birtir kerfið viðvörun ef valinn fundardagur uppfyllir ekki lágmarksfyrirvarann sem lögin kveða á um:
Kerfið *leyfir* þér að halda áfram jafnvel þótt fyrirvari sé of stuttur — en það gefur þér skýra viðvörun og biður um staðfestingu svo þú getir tekið meðvitaða ákvörðun.
Fundargerðir
Kerfið útbýr fundargerðarsniðmát byggt á dagskrá fundarins og mætendalistanum. Þú fyllir út umræður og ákvarðanir, og kerfið undirbýr PDF til útgáfu.
Hvað Nágrannar gerir EKKI ❌
Kerfið staðfestir ekki hvort fundir séu lögmætir
Þótt kerfið gefi viðvaranir er það alltaf formaðurinn sem ber lagalega ábyrgð á réttri boðun. Kerfið getur ekki vitað hvort öllum eigendum hafi verið sent fundarboð á réttar tölvupóstfangar, eða hvort eigandi sem fékk ekki fundarboð muni gera fundinn ógildann eftir á.
Kerfið sér ekki um innheimtu húsgjalda
Nágrannar er samskipta- og stjórnunartól. Innheimta húsgjalda fer eftir samningum hvers húsfélags (banki, umsjónarfélag eða handvirkt).
Kerfið gefur ekki lögfræðilegar ráðleggingar
Handbókin okkar er til upplýsinga, ekki í stað lögfræðiráðgjafar. Við vísum alltaf til Húseigendafélagsins eða lögmanns í flóknari málum.
Hvernig bestu húsfélög nota Nágrannar
Hugðu um Nágrannar sem ritara og skipuleggjara húsfélagsins:
💡 Góð þumlalfingursregla: Notaðu Nágrannar til að geyma og deila upplýsingum. Notaðu Húseigendafélagið til að fá svör við lagalegum spurningum.
*Fyrirvari: Þessi grein er til upplýsinga. Fyrir lögfræðilegar spurningar um húsfélagið þitt mælum við með að hafa samband við Húseigendafélagið.*