Handbók Húsfélaga 📖
Hjálp, ég bý í fjölbýli! Hér finnur þú svör við öllu frá gæludýrahaldi til húsfunda á mannamáli.
Efnisflokkar
Samskipti og Reglur
Allt sem snýr að sambúðinni, gæludýrum og umgengni.
Fundir og Stjórnun
Húsfundir, aðalfundir og stjórnarstörf útskýrð.
Fjármál og Rekstur
Hússjóður, kostnaðarskipting og innheimta.
Viðhald og Framkvæmdir
Allt frá dyrasímum til þakviðgerða.
Nýjasta efnið
Skoða alltGæludýrahald í fjölbýli: Þarftu ennþá samþykki?
Lögin um gæludýrahald breyttust verulega í nóvember 2025. Hér er það sem þú þarft að vita áður en þú færð þér hund eða kött.
Húsfundur 101: Svona heldur þú löglegan fund
Hvenær þarf að boða til fundar? Hvað þarf marga til að samþykkja framkvæmd? Gátlisti fyrir formenn og stjórnarmenn.
Peningarnir: Hússjóður vs. Framkvæmdasjóður
Hver er munurinn? Hvað má borga úr hverju? Og hvað gerist ef ég sel íbúðina, fæ ég peninginn til baka?
Hljóðvist & Ónæði: Hvenær má ég bora?
„Er ekki komin ró?“ Hvað segja lögin um partýahald, framkvæmdir og píanóleik? Hér eru viðmiðin sem flest húsfélög nota.
AirBnB og heimagisting: Hvað má ég leigja mikið?
Má ég leigja íbúðina mína á AirBnB? Hvað eru „90 dagar“ og þarf ég leyfi frá nágrönnum?
Rafbílar: Hver borgar fyrir hleðslustöðina?
Má ég setja upp hleðslustöð? Þarf húsfélagið að borga? Hér er einföld útskýring á lögum frá 2020.
Stjórnarstörfin: Hver gerir hvað?
Formaður, ritari, gjaldkeri. Er einhver ábyrgð sem fylgir þessu? Og má ég segja af mér?
Rafrænir húsfundir: Eru þeir löglegir?
Má halda húsfund á Facebook eða Zoom? Hvað með rafrænar atkvæðagreiðslur? Lögreglan var uppfærð 2021.
Þrif á sameign: Verktaki eða skiptast á?
Hver á að skúra? Er í lagi að borga unglingnum á 3. hæð svart? Hvað segir skatturinn?
Hjólageymslan: Að taka til í óreiðunni
Má henda hjólum sem enginn kannast við? Lögleg leið til að rýma sameign án þess að lenda í skaðabótamáli.
Eignaskiptayfirlýsing: Stjórnarskrá hússins
Hvað er hlutfallstala og af hverju skiptir hún máli? Hvernig reiknast hússjóðsgjöldin mín?