Þegar snjórinn leggst á Reykjavík klukkan fimm um morguninn er spurningin alltaf sú sama: "Hverjir eiga að moka þetta?"
1. Lagaleg ábyrgð: Lóð vs. gangstétt
Hér er mikilvægur greinarmunur:
Lóð húsfélagsins (t.d. bílastæðasvæði, göngustígur að inngangsdyrum)
Húsfélagið ber ábyrgð. Þetta er hluti af sameigninni og viðhald hennar er á ábyrgð stjórnar.
Gangstétt meðfram húsinu
Samkvæmt samþykktum sveitarfélaga (t.d. Reykjavíkurborgar) ber lóðarhafi — þ.e. húsfélagið — ábyrgð á að hreinsa gangstéttina sem tilheyrir lóðinni. Þetta er oft gleymt og leiðir til sekta.
⚠️ Reykjavíkurborg getur sent dagsektir ef gangstétt er ekki hreinsuð eftir snjófall.
2. Skaðabótaáhætta: Hvað ef einhver dettur?
Þetta er alvarlegt. Ef gestur eða gangandi maður dettur á ís á óhreinsuðum gangstétt sem húsfélagið ber ábyrgð á, getur húsfélagið þurft að greiða skaðabætur vegna vanrækslu.
Gott ráð: Athugaðu hvort húsfélgaatrygging ykkar nær yfir skaðabótakröfur af þessum toga.
3. Hvernig skipuleggur maður þetta?
Leið A: Verktaki (Mælt með)
Fá snjómokstursfyrirtæki eða lóðaþjónustu. Þeir koma hvenær sem þarf, oft með ábyrgð á þjónustu. Kostar peninga en tryggir að það sé alltaf gert.
Leið B: Skiptast á
Íbúar bera ábyrgð á hverri viku í röð.
Leið C: Sandur og malbik ásamt mökunum
Mokstur einn er oft ekki nóg. Sandur á ís er oft skylda (eða að minnsta kosti tilhlýðileg varkárni). Kaupið poka af sandi/malbiki og geymið við hlið húss.
4. Hvað ef nágranni mokar ekki?
Ef skiptast-á-kerfið er í gangi og einhver nennir ekki:
1. Minntu manninn á það — oft er þetta gleymsla.
2. Tilkynntu stjórninni — stjórnin getur sent formlega áminningu.
3. Skaðabótakrafa — ef vanrækslan leiðir til tjóns, getur sá sem vanrækti ábyrgð borið persónulega.
Í þeim húsum þar sem mokstur skilar mestum árekstrum mælum við með að skipta yfir í verktakalausnir. Kostnaðurinn er oft lítill miðað við friðinn.
*Fyrirvari: Reglur sveitarfélaga geta verið ólíkar. Athugaðu reglur þíns sveitarfélags.*