Til baka í handbók
🤝Samskipti og Reglur

Gæludýrahald í fjölbýli: Þarftu ennþá samþykki?

Uppfært 2026-01-27

Gæludýrahald í fjölbýli: Hvað segja nýju lögin?

Ertu að spá í að fá þér hund eða kött en býrð í blokk? Mikið hefur verið rætt um reglur varðandi gæludýrahald og það er auðvelt að ruglast í umræðunni. Mikilvægasta breytingin sem þú þarft að vita af varð í nóvember 2025, þegar Alþingi samþykkti breytingar á lögum um fjöleignarhús.

Hér er yfirlit yfir stöðuna í dag.

Lykilbreytingin: Samþykki er ekki lengur meginreglan

Áður fyrr (fyrir nóvember 2025) þurftir þú oftast samþykki 2/3 hluta íbúa í stigaganginum til að fá leyfi fyrir hund eða kött. Þetta flókna ferli leiddi oft til deilna og ósættis.

Núna er reglan þessi:

🐶 Það er heimilt að halda gæludýr í fjölbýlishúsum án sérstaks leyfis frá öðrum eigendum.

Þú þarft semsagt ekki lengur að ganga á milli íbúða og safna undirskriftum til að fá þér dýr.

Getur húsfélagið bannað dýrahald?

Já og nei. Með nýju lögunum er talsvert erfiðara fyrir húsfélög að setja *alsherjarbann*.

1. Algjört bann: Til að banna alfarið gæludýrahald í húsinu þarf nú samþykki allra eigenda (100%). Það nægir ekki lengur að meirihlutinn vilji bann.

2. Bann við einstöku dýri: Ef tiltekið dýr veldur verulegum ónæði, óþrifnaði eða hættu, getur húsfélagið gripið inn í. Ef eigandi bætir ekki ráð sitt þrátt fyrir áminningar, getur húsfundur (með 2/3 atkvæða) krafist þess að dýrið sé fjarlægt.

Hvað með reglur húsfélagsins?

Þótt þú þurfir ekki leyfi, þá þarftu samt að fylgja reglum. Húsfélög hafa fullan rétt á að setja eðlilegar umgengnisreglur varðandi dýrahald.

Dæmi um reglur sem húsfélag getur sett:

• Hundar skulu vera í ól á sameiginlegum svæðum (stigagangi, lóð).
• Bann við að dýr séu laus í sameign.
• Hreinsa skal upp eftir dýrin strax.
• Takmarkanir á fjölda dýra í hverri íbúð.

Hvað ef einhver er með ofnæmi?

Ofnæmi er ennþá mjög gild ástæða til að takmarka dýrahald, en sönnunarbyrðin hefur færst til. Ef íbúi (eða fjölskyldumeðlimur) er með alvarlegt ofnæmi sem gerir sambýli við dýr óbærilegt, og læknisvottorð staðfestir það, virkjast sérstök úrræði. Kærunefnd húsamála sker oft úr í slíkum málum.

Góð ráð fyrir verðandi dýraeigendur

Þótt lögin séu þér í vil, er friður í húsinu dýrmætari en nokkur lagagrein.

• Láttu vita: Það er góður siður að láta nágranna vita og/eða setja upp miða: *"Kæru nágrannar, við erum að fá okkur hvolp. Við munum gera okkar besta til að þjálfa hann, en biðjumst velvirðingar á mögulegu gelti fyrstu vikurnar."*
• Virðingu: Ef nágranni er hræddur við hunda, virtu það. Ekki láta hundinn hlaupa til hans í stigaganginum.
• Þrif: Vertu fyrirmynd. Ef "slys" verður í sameign, þrífðu það strax (og vel).

*Fyrirvari: Þessi grein er til upplýsinga og kemur ekki í stað lögfræðiráðgjafar. Ef upp koma flókin álitamál mælum við með að hafa samband við [Húseigendafélagið](https://huso.is).*

Var þetta gagnlegt?

Gæludýrahald í fjölbýli: Þarftu ennþá samþykki? | Handbók Húsfélaga | Nágrannar